怎样正确挑选尾房

1、实地考察房屋质量：一般来说，尾房项目工程的进度已经完成或者即将完成，项目的实际情况可以直观展示了，因此购房者可以通过实地考察，亲身体验，判断项目的质量。如果发现有重大质量问题，如房屋开裂或户型非常不好等问题，建议慎重考虑。

2、考察尾房周边配套的情况：选择好的地段和区域是非常重要的，成熟的配套关系着入住后的生活便利程度。购房者可以实地考察尾房周边配套的情况，做到心中有数。

3、重视开发商的资质：开发商的资质对于购买尾房的购房者来说存在一个是否买得放心的问题，品牌开发商所开发的楼盘，即使是尾房，各方面也都会有所保证，有一定的信誉度。

够买尾盘的时候要注意哪些

1、首先，应注意该尾盘是否已被抵押，是否一房多卖，以免日后产生纠纷，伤心伤神，虽然尾盘有一定的，但尾盘毕竟还是存在一定的缺陷，所以在选购尾盘时更需要擦亮眼睛。

2、其次，自我需求定位清楚。要明白自己需要的是什么，是面积、位置，还是楼层、户型，或者是小区环境为首要选择元素等等，应首先考虑清楚。

3、尾盘虽然是“挑剩的”，但还是要看看其结构、采光怎样。选购尾盘不要忽视其改造特性。其实房子在户型、朝向、设计方面的一些毛病，许多都可以通过装修改造消化掉，所以遇到这些问题，不要立即全盘否定。

4、价格是否合算。有的楼盘价格走的是低开高走的策略，因此尾房价格反而比较高，这时候就要分析是否真正物有所值。选购尾盘应注意横竖对比，不仅要把尾盘的价格和以前的售价进行比较，还要注意和周边的新盘或尾盘比较。

5、注意该尾盘是否已被抵押，是否一房多卖，以免产生纠纷。