住宅小区项目建议书（代可行性研究报告）范本***建筑设计研究院二OO四年八月目录第一章总论1项目名称及承办单位1编制依据1编制原则1项目建议书的工作范围1项目建议书的工作概况1项目建议书第二章社会和市场调查与需求预测2社会和市场调查2项目发展概况2设计理念2市场预测2项目优势2市场定位第三章建设规模及建设方案3总平面规划3建筑工程3结构设计3给排水设计3暖通设计3电气工程设计第四章建设条件及气象条件4场地水、暖、电供应条件4地质条件4场地气象条件第五章消防5消防系统5消防报警第六章环境保护6本项目对环境的影响6环境保护6三废治理方案第七章抗震、土地利用及绿化7抗震7土地利用7绿化第八章节能18建筑、结构8给排水供暖8电气第九章经营、物业管理与招投标9经营管理9物业管理9招投标第十章项目实施进度计划10项目实施内容10实施进度第十一章投资估算与资金筹措11投资估算范围11编制依据11编制方法及各部分费用确定11估算投资总额及其构成11资金筹措及投资计划第十二章经济效益分析12评价依据12基础数据12盈利能力分析12不确定性分析12临界点分析12综合评价第十三章结论13社会效益分析13经济效益评价13评价结论13建议附录第一章总论1项目名称及承办单位1项目名称：**住宅小区1承办单位：房地产开发集团有限公司法人代表：1拟建场址：项目拟建场址位于1单位概况：1编制依据1编制原则1、21项目建议书的工作范围1项目建议书的工作概况1项目建议书1建设方案（详见方案图）1建设规模一期：1主要经济指标1投资估算与资金筹措1综合评价结论本项目的建设是可行的。第二章社会和市场调查与需求预测2社会和市场调查2产业政策2项目建设的必要性2项目发展概况2设计理念2市场预测2项目优势2市场定位第三章建设规模及建设方案3总平面规划3总平面规划原则1、3总平面规划综述1、平面布置2、通组织3建设规模一期：33建筑工程3建筑立面设计3小区内部环境设计3户型设计3内外装修3结构设计3设计依据3工程概况3结构设计⑴地上部分⑵基础部分3主要活荷取值3给排水设计3设计依据3工程概况3系统设计3管材3有待落实问题3暖通设计3设计依据3工程概况3系统设计3采暖系统采暖设计负荷估算如下：3采暖热媒及系统定压43通风系统3消防设计3环保与节能设计3电气工程设计3设计依据3主要设计内容1、变配电系统：2、照明及电力系统：3、有线电视及通信信息系统：4、防雷接地系统：5、安防系统：6、外线工程：第四章建设条件及气象条件4场地水、暖、电供应条件4供水：4排水：4供暖：4供电：4地质条件从上至下分三层：第一层：第二层：第三层：地基承载力：第一层：第二层：第三层：4场地气象条件1、气温：5